主题：笑迎大萧条：我把中国房市看穿了

我读过20公斤的投机书都不止，都是砖家不讲的，都是你能看懂的。看穿这个局需要极高的投机悟性，一般人十年后能明白就不错了。我的文章在凯迪1万人阅览，人们都夸我，以为国家政策是我制定的呢！

四万亿让房价从1万到3万，限购令让3万基本凝固，国家意图当然是尽力延长3万的时间啦！

解释自由落体：任何做多的投机活动都以进入市场的增量资金衰竭为终结，置换筹码需要拿更多的钱来买，没增量了，就完蛋了。

解释“想变现没门”：日本311大地震后，愚昧国人抢盐，你要多少，国家给你多少，不怕你买，就怕你买不起那么多货。想退货变成钞票，没门！

限购之前：三教九流，煤老板、温州炒、贪官、干部子弟，总之是富p民，随便买，买几百套，国家不管，作用是把3千元的房价推升至3万元。注意2008年四万亿信贷投放之后，一股新力量加入了进来，就是中低收入上班族，形成了全民抢、炒、买房高潮。四万亿是恶毒的，放水四万亿，目的是回收民间纸币。民财揽尽，十年大萧条。炒（买）房大潮是在四万亿之后形成的2009-2010年，而不是四万亿之前。是四万亿之后，没有人相信房价会跌，而不是四万亿之前。务必注意这个全民一致的心理。限购之前，国家提供充足的弹药，也就是一二手房都提供贷款，实际真的是鼓励，但鼓励不意味限购之前参与的人能发财变现出局。限购之前，有人买北京的，有人买河南的，有人买燕郊的，想买哪里都可以，国家不管。任其发展下去结果是什么？就是2010年春季通州房价超过市区，类似于股票里的背离现象，1997年牛市后期四川长虹涨，别的都不涨；2007年牛市后期中国字头大盘股涨，别的都不涨。再不控制，就是典型的金融泡沫崩盘，即自由落体，2008年预演过一次。穷P民当然乐于见到自由落体了，恰恰这个时候，北京市417限购。名为限购，实则是收缩成交量+抑制二手房抛售，便于维持价格。是抓阄选定限购城市吗？否！是邓小平在香港边界画一个红圈圈，就限购了吗？否！而是哪里上了天花板，哪里就限购；哪里不限购，哪里就会自由落体，哈哈！2009-2010年这两年是全民买（抢）房的高潮，甭管投资还是居住，绝户网，网眼大小是几十万元的首付，能掏钱的全掏钱了，能网住的全网住了。站在历史跨度20年的角度，2009-2010年是财富转移最high最亢奋最快速的阶段。

2010年417限购，宣告投资需求一网打尽。标志中国房市冻结（还有后续政策跟进），许进不许出，想变现没门。限购之后，抢买房高潮停止，进入涓涓细流阶段，这时候有资格买的只有吃糠腌菜的居住需求（穷p），穷P谁攒足了首付，谁就买一套。穷p民，攒钱慢也，一套一套的慢慢消化，形成的是稀稀拉拉的购买力，形不成狼吞虎咽的购买力。有人是真心想做房奴，但房奴的门槛是3万元的房价，他穷得连首付都付不起，于是买不起可以租嘛，于是公租房出来了，顺便也把二手房套得更死了。房价跌不是为了体恤穷p，也不是地产调控的结果，跌得慢才是调控的结果，哈哈，而是富P花钱把房价从3千推到3万，实在是钱不够用了，没“增量”了。这时候国家当然希望以3万元的价格慢慢跌，每年只跌1千元才好呢，好让房奴付出尽量贵的价格和踏踏实实工作。

2010年是轰轰烈烈的中国房市的一百年大顶！没错！我们这辈子的最高价！不是顶就没必要限购，限购就是延缓崩盘，限购令宣告了坚决抑制房价快速下跌成为一项基本国策，哈哈！因为繁荣是买房促成，萧条源于把钱花光，恰好基本是同步的。鸡生蛋，还是蛋生鸡，没必要研究它。萧条时期，各阶层的赚钱能力都不如繁荣时期，穷P民的赚钱能力更是不如富P民。富P民的投资需求在繁荣时期已经进场，而且已经关门永远出不来了。萧条时期有资格进场的只有穷P民，穷P民的购买力是稀稀拉拉的涓涓细流，形不成“增量”，房价还涨个屁！下次繁荣就不搞房地产了，应该是新能源+中国农业现代化，你会担心有了新的经济增长点之后，国家还不肯放任吧？不会！原因几个（1）房税+公租房的租金取代土地财政（2）大众最终都能明白这个局，需要时间，笨人和机灵人有个反应速度、时间差。世界和中国的大萧条才刚开始，二手房（私人房房主）慢慢会觉悟的，他们的抛售潮一波一波的，由不得国家了，不就蹦了嘛。二手房停贷标志着彻底凝固私人房永世变现不得。解除限购标志放任崩盘。

后续政策，套牢多头的篱笆扎得越来越紧：

　　2010年限贷，二套房认定，一卖就不是处女，非处女买房贷款5成，让有房p民舍不得卖。

　  2010年11月11号紧缩货币，名为稳健，实则极度紧缩。

　　2011年夏天外地多省市二手房贷款停了，这事儿国家是悄悄干的，你自己百度搜一下“二手房停贷”你自己看吧！

　　再往后，停掉北京市上海市二手房贷，走着瞧吧！

后续政策，套牢多头的篱笆扎得越来越紧：

　　2010年限贷，二套房认定，一卖就不是处女，非处女买房贷款5成，让有房p民舍不得卖。

　  2010年11月11号紧缩货币，名为稳健，实则极度紧缩。

　　2011年夏天外地多省市二手房贷款停了，这事儿国家是悄悄干的，你自己百度搜一下“二手房停贷”你自己看吧！

　　再往后，停掉北京市上海市二手房贷，走着瞧吧！

现在还有几件事，挺讨厌，是为了不拉低（物）房价，也就是“托市”：
   
　　（1）趁民营小房企资金链断裂之危，国有大房企收购吞并之，防止小企低价甩货，尤其针对北上广深杭等城市。

　　（2）2011年开始工业用电量是下滑的，傻子都知道进入萧条了，还涨电价，维持通胀预期。

　　（3）不冲别的，就冲着房市，也不能公布官员财产，国家怕形成二手房抛售潮。

　　（4）大宗原材料，国际期货市场，中国是做多头的，你说这是道德问题，还是智商问题？呵呵！

　　（5）汽油价格，羞羞答答，可不愿意降了

6）2010年人口普查结果，自己去搜，生育率低的吓人，隐瞒不公布。（你懂得，多头最怕这个）


　　（7）扬言打击小产权房


　　国内外的投机高手，都知道这是全球性衰退，面临的不是通胀，而是大通缩；2011年开始的工业用电量不会骗人，进入萧条是傻子都知道的。因为08年经历过物价狂跌，看来国家是不满意。虽然国家不容恶性通胀，但现在（我看法）至少本届是不喜欢物价快速下跌，因为物价快跌，通胀预期就消失了，谁还买房啊！世界大环境是是中国管不了的，全球经济是大衰退、地区局部战争、美元加息炸平一切资产泡沫。就看国内因素和世界因素的斗争了，不能改变房价百年大顶，只能影响回归的过程。

唉，这个局真是太精妙了，哈哈，看清这个局可以改变人的一生啊。不管买得起买不起，都是租房划算，公租房1居咱住4口人才划算呢，效率第一，省钱第一，享受第二，你倒想租地下室呢，不让租了。也没别的办法，只能是让别人先买，十几年后家家都有了也就不值钱了。


　　我懒得去想限价房和经适房是什嘛东西了，也许站在历史20年的角度看，是“饥饿营销法”，就如同1990年买桑塔纳轿车要单位批条子，和我媳妇几个月前买了一台小米手机要排号，现在也不排号了。

资本主义经济具有繁荣的不可持续性，和闯祸的必然性。十年不捅篓子，早晚要捅篓子。美国二战后甚至出现过长达20年稳定，直到1970年代金融动荡才加剧。还有更大级别的繁荣，从1870年发明电动机、发电机、内燃机到1929年爆发全球性资本主义经济危机大萧条，这是60年的大繁荣（里面镶嵌着小的萧条）。谨慎理智早晚走向乐观；乐观早晚要走向风险偏好（乐于借钱和投机）；风险偏好早晚走向（做多的）投机事业的非理性极度繁荣，然后一定会捅篓子；捅出篓子了，聪明人就利用之来赚钱发财（做空）。典型的索罗斯、查诺斯，专门吃这碗饭的，很少做多，长期睡觉，就等着你丫闯祸，等着问题浮出水面。（我总结）资本主义社会有三大件：资本主义生产关系＋信贷＋人性。三大件在，就是资本主义国家，不管政治是不是集权。中国不是社会主义国家，是资本主义国家，是特色的资本主义，国（官）进民退，国富民穷，国强民弱，秦朝商鞅思想。我们若想赚钱发财，务必洞察它的资本主义属性，思维万不可沉浸于“特色”。特色不仅没有减轻资本主义与生俱来的风险，反而是加重了，我们要学会利用。生产关系是祸根，信贷是直接诱因。美国再加一个直接诱因，泛滥的金融衍生工具，中国暂没到那程度，二三十年后也会有。